周六、日两大生态楼盘“相约”开盘

争食“奥运蛋糕”

鹤山十里方圆于上周六开放样板房，引来不少客户前往参观选购

　　近期，随着奥运会开幕的临近，奥运与楼市的交投情况似乎受到了众多人的关注，“奥运效应”究竟对江门楼市带来多大的影响？深受市民和专家的关注，虽然不少人对奥运期间的楼市销售情况持怀疑态度，也有一些开发商不“信邪”，偏偏选择在奥运前开盘：本周末，鹤山十里方圆和北新区的凤山水岸将相继开盘，为即将开幕的北京奥运会助兴。

　　八月，楼盘纷纷让路奥运

　　奥运来了，举世瞩目，对于一些开发商来讲，奥运会的来临，也许并不是一件好事，奥运的召开，让购房者在大半个月的赛程中把眼球都集中在赛场上，而有可能“冷淡”了近期有所升温的楼市。记者在与江门十几家在售和即将发售楼盘的开发商接触中，发现他们中不少人都不约而同地选择在八月“避暑”，让路奥运，在谈及八月销售策略时，大多的开发商表示不会有新动作，将采取自然销售的方式；部分开发商表示还在计划中，但估计也不会有大的促销和活动。

　　周六、日，两大生态楼盘“相约”开盘

　　当然，并不是所有开发商都选择静悄悄地度过奥运，也有一些楼盘选择在八月开盘，期望在奥运期间实现销售突破，位于北新区的大型生态楼盘凤山水岸和鹤山十里方圆就选择做“吃螃蟹的人”，不约而同地选择8月3日和8月2日开盘，争食“奥运蛋糕”。

　　凤山水岸和十里方圆同时选择这样一个非常临近奥运的时机意欲何在？他们是否并不忌讳奥运所带来的影响力？带着这些疑问，记者采访了凤山水岸相关负责人。该负责人表示，江门人的消费观念非常理性，真正有购房意欲和购房能力的客户受外界事件的影响其实很少，当市场出现高质素和符合市场需要的楼盘，人们还是果断购买的。正如即使目前楼市并未明朗，但凤山水岸内部认购时就大受欢迎就是很好的体现，他坚信江门人理性的消费观念会令“奥运”、“楼市”两不误。

　　据悉，凤山水岸其实早在七月初就开始实行内部认购，由于其户型丰富多样，社区综合素质高，引起了市场的热烈反应，目前88平方米的小户型已经售罄，五邑地区首创的叠加别墅也大受欢迎，销售热潮不断，为感谢客户追捧凤山水岸开发商让利延长内部认购期，超值认购优惠9.28折限时仅截止到8月3日正式开盘当天。

　　鹤山十里方圆于上周六开放样板房，引来不少客户前往参观选购，其中不少来自江门市区以及顺德、佛山的客户，效果不错，对于为何选择此时开盘，他们表示，原本想奥运后开盘，但最近不少客户都纷纷到售楼部了解何时开盘，给了他们不少信心，为了能满足买家希望早日买到“心水房”的愿望，开发商决定提早在8月2日开盘。

　　后奥运时代，我们该怎样买房？

　　时光飞逝，眨眼间2008年已经过去大半，楼市即将迎来后奥运时代一个重要的销售机会“金九银十”。楼市在经过上半年调整后，可以说价格更回归理性。后奥运时代的楼市将是开发商一展拳脚的好时机，也是上半年一直持币观望已久的市民今年置业的黄金机会。那么在后奥运时代，我们又该怎样去买房？

　　●选择有发展前景的区域

　　地段犹如人之血统，秉天赋而来，是检阅房子升值潜力的重要标准，因此买房时要以前瞻的眼光选择有发展前景的区域，体现所在的区位价值。近年来，江门北新区因作为新政府行政中心的发展重点而备受瞩目，成为江门北向发展中最具遐想的前沿城市核心。未来的北部新城，将成为自然生态中绽放的新兴现代化复合之城，以商务、娱乐、文化、生态、宜居的国际化定位，是城市人居的新宠。

　　●选择配套齐全的大型社区

　　配套体现楼盘的自身价值，配套齐全的大型社区越来越受到市场青睐。住进大社区、大配套，不仅能充分感受现代生活的便利和舒适，而且是生活品质的一种提升。位于北新区的凤山水岸是市区难得的48万平方米的大型生态社区，区内的配套设施，让生活一步到位，适合现代人居生活模式。

　　●量力而为，选择适合自己标准的房子

　　量体裁衣能显示美好身段，同样，买房子也要量力而为，买适合自己的户型，买自己能承受价格范围之内的房子。即将于本周开盘的凤山水岸就因为其户型的丰富多样大受追捧，其88—140平方米的洋房充分照顾各个层次的消费人群，让市民能更好地根据自己的需要选择合适的户型，量力而为。

　　●选择房子，等于选择生活的品质和态度

　　房子的开发理念、定位和品质对一个楼盘同样很重要，它在一定层面上决定一种生活的品质和态度。高品质的楼盘营造一种积极的生活态度，和谐的邻里关系和舒适的生活感受。低密度、宽楼距、南北对流、采光通风、人性化的服务和管理……这些都在不断叠加房子的品质，体现房子的内在价值。

　　●选择适当的时机买房

　　江门房价经过大半年的调整慢慢趋于稳定，在珠三角仍处于“洼地”，房价越回归理性，房地产市场就越健康。今年的“金九银十”恰逢后奥运时代，很多开发商都看好看准这个时机，推出新盘和新货，一般来说，新盘都会以遵循“低开高走”的规律，即开盘后逐步走高的趋势，因此选择此时入市应是比较好的一个介入点。　(文/林媚笑 图/楼盘提供)