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楼市管见 购房者应学会对“霸王条款”说“不”！
http://www.jmnews.com.cn 2006-4-13 8:42 江门日报

　　买房，本来是一件高兴的事情，可有的购房者就是高兴不起来。
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　　市民郑小姐买房时就遇到这个问题，前不久她在某楼盘看中了一套房子，没多想就下了１万元的定金，结果过几天去签订合同时，发现购房合同中所有的项目都是楼盘售房处填写好了，并且不允许更改，由于自己不懂条约的细则，郑小姐只好请了她的律师朋友来帮忙，并就一些不合理的条约与售楼小姐据理力争。最终，该楼盘也只同意修改交楼方面的细则，说如果不签合同，便没收定金。无奈之下，郑小姐只能签约。

　　为什么大多数人会无奈接受这些“霸王条约”呢？可以归结为几个方面，首先是大多数消费者不懂得如何保护自己的权益，大多数买房人都是第一次买商品房，并不知道购房合同中有不合理的地方，所以签约的时候，售楼小姐的一句“全市的合同都是统一的”，就被轻松打发了，其实，在统一的合同中有些选项和填空部分，购房者是可以为自己争取权益的，而不是被发展商“牵着鼻子走”。

　　其次是有些购房者急于买房，没有考虑太多的问题，觉得只要看中的房子不错就可以了，合同嘛，大家都是这样签的，也就无所谓了，如果有这种想法就要吃亏了，因为合同是保护自己权益的最重要文本，若合同填写的内容是维护开发商的，那么出了问题只能是有苦说不出了。

　　所以，购房者最好在签订合同时能带上律师，有“霸王条款”则现场揪出，能删则删，不能删时则应当机立断找寻别处房源。买房说不定是一辈子一次的事，半点马虎不得，必要时，购房者应该对“霸王条款”说“不”！          （若水）
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