东堤湾花园
城市轴心  水岸家园

东堤湾西侧计划打造一条具有特色的商业街  （资料图片）

东堤湾楼宇外立面简约、明朗  （资料图片）

　　楼盘介绍：东堤湾花园，占地约１００亩，容积率为１．８２，  绿化率４２．３％，首期推出了９幢洋房，包括７幢６层半的步梯洋房和２幢１１层半的电梯洋房。东堤湾花园位于市堤东路（原市饮料厂旧址），紧邻蓬江河畔，直眺美丽如画体育公园，周边有浮石市场、水南市场、银行、江华小学等生活配套设施，距离购书中心、泰富城等仅需几分钟车程，优越的地理位置、完善的社区配套，加上社区内宁静的生活环境，让买家享受到真正旺中带静的优质社区生活。

　　楼盘定位：项目以“缔造优质水岸生活”为目标，无论从整体规划还是产品设计上都为追求优质生活的买家而精心建造，力求打造一个和谐文明的社区。

　　建筑特色：建筑造型以充满时代气息的现代风格为主题，简洁、明朗的建筑风格，将建筑的视觉层次感及功能性发挥到极至，宽大的落地玻璃窗，外墙镶贴光洁亮丽的饰面砖，翠绿色剔透玻璃，让你在尽情享受阳光的同时，将蓬江河畔美景尽收眼底，顶层复式设计更意味着看到的一切景致都是两层的视觉享受，居住空间与生活无限延伸，展现江畔住宅最完美的内涵。

　　园林特色：小区内的园林设计以水景生态作为主题，与河畔堤边的生活情趣相呼应。连接小区南北的水系景观，是园林作品的点睛之笔，形成贯通南北的蓝色长廊，水景园林还结合景、石、花树等自然景观，交错铺设，明朗处开阳通透，宁静处曲径通幽，空间张弛有度，庭院主题各不相同。中央休闲活动以小区庭园为主，组团设植物公园、水景园林、休息大堂等公共活动空间，构成小区浓郁的生活气氛和充满简洁现代的艺术气质风格。

　　主力户型：以９０多平方米的３房２厅为主。

　　户型特色：东堤湾花园采用罕有的板楼设计，户户南北对流，户型设计精巧通透，布局方正合理，且有两个亮丽的大阳台，能为喜欢享受二人世界的新婚夫妇营造温馨小家。户型设计上，有多种户型可供选择，面积为７９－１９５平方米，户型由２房２厅到５房３厅（含复式），适合各类买家的要求。

　　活动设施：区内兴建篮球场、网球场、游泳池等康体设施以及大型的豪华会所和购物市场，豪华会所设有健身房、桌球室、棋牌室等多项娱乐设施。

　　物业管理：小区引进智能化物业管理系统，消息网络子系统，物业管理子系统，小区安全防盗系统以及小区智能总控中心。

　　物业管理费：步梯洋房０．６元／平方米·月，电梯洋房０．８元／平方米·月。

　　价格：２５００元／平方米。  

　　商业配套：小区西侧，一条独立沿街商业地带，建筑面积共为５１４８平方米，可以满足小区内部的生活需要，又可对外服务，提高商业效益，形成富有当地特色的现代商业街，数分钟即达江华路等商业中心地带。

　　销售情况：销售量达６０％。

　　发展商实力：东堤湾花园是富达房地产开发有限公司在新泰和广场项目取得成功后的又一力作。新泰和广场的成功，正是源于新泰和房地产开发有限公司一直秉承的“诚信卓越，精品永恒”的开发理念。

　　发展前景：东堤湾花园地处的市区的长堤路，是优美景观带，是一条亮丽的风景线。这里不仅风景秀丽，而且空气清新，尤其是这两年来，市政府在长堤两岸新建绿化带和滨江公园，使长堤路更加靓丽动人。这一带由于属于旧城区，楼盘相对稀缺，像东堤湾花园这么大规模而又能远眺江景的楼盘更是少之又少。东堤湾花园的出现，不仅填补了这一空白，同时也开启了现代水岸生活的新时代，预计今后随着楼盘建设的进一步完善，具有较大的升值空间。   （陈祺伟）  

范罗岗花园
老城区  新生活



靠近小公园的楼盘


社区服务中心

　　楼盘介绍：范罗岗花园位于市区繁华的常安路口，前望中山公园，背靠蓬莱路儿童公园，周边商业、教育、生活等配套完善，交通非常便利。该楼盘的总建筑面积达１８万平方米，共建２０多幢多层和小高层电梯洋房，以及数万平方米的大型商业城。目前，第一期已形成了浓厚的居住氛围，第二期已基本建设完工，将在５月交付使用。建设５０００平方米的中心花园——龙艺苑，建设４０００平方米的大型室内停车场等配套工程已竣工。该楼盘是龙腾地产全力投入创建“经济社区、文化社区、平安社区、和谐社区”的新型示范社区的新尝试。

　　楼盘定位：在中心城区挖掘文化底蕴，依托中山公园打造生态居住社区，将范罗岗花园建成江门市新型示范社区。
　　建筑特色：范罗岗二期采用围合式的布局，更好地体现中国传统的“院宅文化”风格，４．８米的首层架空休闲空间，让活动空间更加宽敞。江门首创６层电梯洋房设计，让住户更轻松自在，“品”字形楼宇设计更显建筑品位。

　　园林特色：范罗岗花园二期建设５０００平方米的精品园林——龙艺苑，与风景优美、空气清新的中山公园相映成趣，园林绿化形成多层次的景观，让小区与公园浑然天成。在龙艺苑，小桥流水，曲径通幽，设计了独具特色的传统“门廊”，更有威武的小狮子把守门关；儿童角是孩子们嬉戏的乐园，颐康苑是老人们的活动天地。

　　主力户型：以３房至５房单位为主，面积为８０－１６０多平方米。

　　户型特色：在户型设计上，楼宇呈“品”字形，最大限度地保证了室内的通风、采光和景观；楼层３．２米的层高设计，全面提升了室内的空间及生活品质，客厅全落地玻璃的２７０度飘窗，直接迎纳中山公园的盈盈绿意。

　　会所设施：范罗岗花园按照新型示范社区的标准，建设１０００多平方米的社区服务中心，小区中心花园——龙艺苑，设置医疗保健中心、老人康体中心、儿童活动中心和文化活动中心，为业主提供定期的健康检查及传播保健知识。在这里，多元化的社区活动，让邻里间透过相互接触而更加和睦。

　　物业服务：为了让业主享受具人情味的物业管理，开发商聘请专业的物业管理公司，结合东湖雅苑、中港英文学校的资源，提供社区养老、家政、接送等“管家”服务，打造江门新型示范社区。在社区里，建立治安总监控室，增设治安岗亭，建立一支由３０人组成的保安巡逻队伍，采用先进的现代电子保卫系统，实行巡逻２４小时的全天候安全监控体系，使范罗岗花园成为真正的平安社区。

　　物业管理费：０．８元／平方米·月

　　交通条件：周边道路四通八达，交通便利，２路、３路、５路、６路、７路等２０多路公交车途经。

　　商业及配套：该社区建设了大型的范罗岗商业城，周边有常安路步行街、五邑城商业城、象溪商业城、地王名店城等大型商业配套；周边有２所小学、２所幼儿园、１所中学等教育配套，有市人民医院、口腔医院等医疗机构，还有花园酒家、侨联大厦、新港城酒楼等餐饮服务一应俱全，为业主实现了老城区的新生活。范罗岗商业城，商业价值难以估量，延续着常安路的繁华与兴旺。既有独立街铺，又有步行街式的商业城，加上充足的车位，是市区商业气氛浓郁的旺地。随着扩宽常安路与建设路入口工程的实施，大型电子显示屏等商业配套设施的完善，招商力度的加大，商铺的价位将日渐攀升。

　　楼盘荣誉：２０００年，被评为“江门市十大明星楼盘——金牌康居楼盘”；２００１年，被评为“江门最喜爱的十大楼盘”，２００５年，被评为“江门市和谐社区——最佳人文环境成熟社区”。

　　发展商实力：范罗岗花园的开发商是江门龙腾地产开发有限公司，成功创办了江门市首家民办学校——中港英文学校，创办了江门首家五星级食府——东湖雅苑。该公司曾获得“江门市城市建设先进单位”、“江门市新世纪爱心之星”，“尊师重教先进单位”等称号。

　　发展前景：随着二期的建成并交付使用，５０００多平方米的中心花园及社区服务中心的建成，为范罗岗社区的发展注入了蓬勃生机和活力。可以预见，经过多年持续的社区文化建设，它将由单纯的生活型社区转变成为经济、文化、平安、和谐的新型示范社区。         （文／图  梁丽琴）