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楼市管见:市民买楼何时才能告别“盲婚哑嫁”

http://www.jmnews.com.cn 2006-4-6 8:53 江门日报

　　平时，我们在商店买东西，百货商店里的商品，大到上万元小到几元钱都有价格标签，有的还标明产地、可供参考和比较，而像衣服、鞋、帽等还能提供试穿。

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　　相比之下，对于楼盘的信息，我们可获知的却是少之又少。你买房子的时候看到过整幢楼完整的价格表吗﹖没有。你知道楼盘的真实销售情况吗？我想恐怕除了开发商自己外没有人会清楚。你知道你的左邻右舍到底是哪些人？不知道。难道说现在的发展商卖楼都不制定价目表了吗？答案自然是“否”，开发商不仅在售楼前要制定价目表，而且这个价目表还很细，一般是“一房一价”，可是现在你要获知房子的价格，通常要明确告诉销售人员想买某栋某号房，然后销售人员才会神神秘秘地在抽屉里翻出一本价目表，抄下一个价格告诉你，如果消费者要求看价目表，通常会遭到拒绝，理由是“这是商业秘密”。这就让人纳闷了，百货商店里的商品，大到上万元小到几元钱都有价格标签，但商品房这样动辄数十万元上百万元的大宗商品，消费者却看不到总的价格表，这不能不说是很“滑稽”的。

　　至于楼盘的真实销售情况，消费者更是无从考证，更不用说了解哪些户型好卖等信息，这就容易给开发商“造假”的机会，反正消费者什么都不知道，那就可以做下“猫腻”，制造房源紧张的假象，将差的朝向的户型推出去，卖掉后再推靓房，还可以趁机加一把价。至于楼盘的质量问题，消费者也是只能在交了楼的时候才能验收，有些楼宇质量问题一般要住上两三年才显现出来，到那时候开发商早已“人去楼空”，踪影全无，找谁去？

　　在现实生活中，销售环节中的信息不相符现象经常发生，比如售楼人员隐瞒价格、周边环境、配套、建筑材料信息，临时或不断变更价格，或者发布假信息、乱信息，迷惑大众，人为造成信息不相符。面谈时都说自己的楼盘好，消费者却不知道行业标准是什么，不知道好在哪里，缺陷在哪里，这就容易造成纠纷。

　　当然，在这里并不是说所有的开发商都是非法操作的，但作为普通消费者，我们也希望能获知楼盘的更多信息，毕竟买一套房子不容易，动辄十几万元，有的人穷尽一生的积蓄就买这么一套房子，能随便买吗？唉，真不知道什么时候买房也能像在商店里买东西一样，明码标价，将楼盘信息透明化，让消费者买得放心，明明白白消费 （其言）

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