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房地产业应从国情出发调整住房供应结构
http://www.jmnews.com.cn 2006-3-30 9:45 江门日报

　　本报综合消息  ２００６年是中国地产行业发展关键性的一年，作为国民经济支柱行业的房地产，宏观调控的习惯性动作将使中国地产面临新一轮的行业洗牌格局。如何通过创新来实现市场突破，构建自身的核心竞争优势，成为了房地产行业关注的核心话题。  
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　　在近日召开的“２００６年中国地产创新峰会”上，相关专家、学者、企业代表就地产行业前瞻性话题进行了探讨。  

　　“从中国的国情出发，开发商应当要调整住房的供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严重控制大户型和高档住房”。国务院发展部研究中心宏观部研究员张立群表示，应该从长远的角度、从资源环保角度看，既满足了人们不断提高的住房需要，又能够绕过资源的约束。  

　　国家开发银行专家委员会常务副主任王大用认为，一个产业能够做到规模很大，这个产业一定是面对着数额巨大的普通消费者。”他认为，房地产业出现了这么多年指数性增长的发展，这里面很重要的有两个因素：一是城市居民住房制度的改革，改革逐渐到位，才会有需求；二是提供了为这个需求融资的金融服务，即房地产按揭贷款。  

　　胡葆森认为，政府在管理房地产行业的时候，把房地产作为政治问题，经验和手段还不够，因为这是个只不过有１５年历史的新行业，我国在管理房地产行业上存在制度缺陷。政府最急需的就是尽快建立管理的制度，让产品达到老百姓满意的标准，让不能造出老百姓满意的产品开发商尽快淘汰出局，改变现在‘优不能胜，劣不能汰’的现状。”  （人民网）
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