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楼市管见 “靓巢”才能引“凤”

http://www.jmnews.com.cn 2006-3-30 9:45 江门日报

　　俗语说，良禽择木而栖，一个好的环境，就会吸引鸟儿在这里停留、栖息，甚至筑巢，生儿育女，繁衍它们的下一代，从此，生生不息，动物是这样根据环境而选择它们的居住地方。同样，房地产市场也是如此，近期本报刊登《今古洲房地产迎来新一轮发展》和《交通，为杜阮插上腾飞的翅膀》的文章，反映那里的房地产发展迅速，其中有一部分是得益于他们的“巢”筑得好，吸引了不少“凤”的眼光，飞到这里，投资开发，创出一片新天地，购房者乐意在这里购房。

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　　当然，能否造出这样一个的“靓巢”，就要看当地政府和开发商如何打造，如何巧妙利用天然资源，如何将现有的“靓巢”推广出去，吸引那些“凤”的目光，让它们在这里筑巢。

　　“靓巢”有天然形成的，也有后天经过改造而成的。据报道，今古洲由于拥有大片绿地和临港优势的区域，使它将在新会区房地产发展进程中充当“前锋角色”，虽然，这个“靓巢”有它的优势一面，但是，也要有“后天”的努力去完善。据了解，该处土地的成片开发，巨额资金的持续投入，无疑使整个区域的价值得到提升，如由碧桂园集团投资建设，其总投资额为８亿元，总建筑面积９．５４万平方米的新会凤凰酒店也已动工兴建，这些，都需要后天的巨额的资金去打造，才能吸引“凤”——购房者的目光，使他们乐意地在这里购房。同样，杜阮镇虽然离江门中心城区不远，但是，该镇自１９９２年以来，投入２亿多元资金，倾力打造纵横交织的交通网络，大大缩短了江门中心城区和杜阮镇之间的距离，让杜阮镇与江门中心城区经济圈快速接轨，从而，使该镇的房地产市场有进一步的发展，吸引了不少房地产开发商进驻，不少市民也在福泉新邨、天力苑、春景豪园等楼盘购房置业，在这个“靓巢”落地生根。

　　另外，筑好的“靓巢”，就要把它推广出去，让准购房者知道这里的软硬环境是多么好，这就要靠宣传，“酒香不怕巷子深”的做法在现代是行不通的，因此，有了“靓巢”，一定要想尽办法，把它包装好，下大力气，将它推出市场，让“凤”知道这里有“靓巢”，环境优美，可以落地生根，繁衍子孙。（江彬）

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