自春节期间公开发售以来，销售一路飘红，成为2006年春季江门楼市最耀眼的一颗明星

今古洲花园别墅楼盘热销

今古洲花园别墅以其自然美丽的景观吸引了买家的眼光

　　住别墅，拥有自己的天空、自己的花园是很多人的梦想。现在，这一梦想离普通人已不再遥远。

　　近期，新会今古洲板块的今古洲花园正推出２３８０元／平方米起的花园别墅，也就是说，一套２５０平方米的别墅只需五六十万元即可买到，而在新会市区，一些高档次的同等面积的洋房也要四五十万元，用买洋房的价格就可以买别墅，难怪今古洲花园自春节期间公开发售以来，销售一路飘红，连创新高，成为２００６年春季江门楼市最耀眼的一颗明星。

别墅将成热销商品

　　踏入３月，略显平静的江门楼市涌动着暗藏的能量。据一业内人士透露，今年在国家加强土地调控，限制别墅用地的大背景下，以各大地产集团领衔的江门楼市也将会抢在４月开始发力，形成今年第一轮的市场高潮，而在这一轮高潮中，整个江门楼市的焦点将会集中在投资价值凸显的中高档市场，其中别墅更会在社会整体经济的稳健增长，在实力买家资金更加充裕，而市场中别墅供应进一步收缩的情况下，别墅将成为自住与投资的热点商品。

　　也有专家表示，国家５年内不再批准别墅项目的规定成了别墅热的催化剂。这对许多在建别墅项目或已获准的别墅项目开发商来说是一大利好消息，新政策的实施将使别墅类项目逐渐进入“奇货可居”的状态，所以，无论是从改善居住品质还是从投资的角度来看，别墅的增值空间是显而易见的，今年购买别墅不失为明智之举。

滨海别墅升值潜力大

　　纵观江门近几年别墅市场求大于供，但凡新别墅推出都倍受追捧。究其原由，首先是土地资源稀缺，政府对别墅用地严格不再审批；其次，对追求生活高品质的人来说，别墅与洋房确有质的分别。高贵的别墅往往拥有山、河、湖、海等多种原生态自然景观资源。对于财富阶层，稀缺资源建立了一种距离感——与社会平均生活水平的距离，这种距离让享受稀缺资源的居住者产生优越感，也正是由于别墅占有的稀缺资源具有不可复制性，所以其价值更多的是一种面向未来的价值，随着时间的推移，积淀在别墅上的经济价值和人文价值都将与日俱增。

　　今古洲花园坐落于银洲湖畔，位于今古洲开发区的核心位置，不仅能尽享银洲湖湿地公园的立体鲜氧，而且拥有前后园林水景。据了解，今古洲花园将分三期开发建设，现在一期工程正在建设中，将首入住４５户，全部建成后，整个小区将有１３０多户，今后随着银洲湖经济的厚积薄发，今古洲板块的不断完善，南新区商业中心的崛起，今古洲花园这颗银洲湖畔的璀璨明珠将更加明亮迷人。

尽情上演浪漫生活

　　生活其实是一种行为艺术，别墅生活更是高品位的一种。撇开生活空间和个人条件的限制，没有人不希望自己和家人拥有一份存在于天地之间的独立生活领地。

　　今古洲花园湖畔别墅社区，依着地块现有的自然状况进行规划设计，最大限度地打造出一个成熟、自然、原生的居住环境；小区布局上，今古洲花园摒弃了传统的平均分隔法而采取了园中院的创作手法，住宅的排列和组合形式丰富，每栋住宅都有不同景观，低层、低密度的居住园区形成非凡的开放型审美意境。在环境上，创造自然、清新、静谧、人性化的人居环境，建立起一种符合基地环境形态特征尺度对应关系，强化基地固有的平衡与节奏感，从多维角度诠释“风景住宅”、“自然家居”“绿色栖所”的人本概念和环境艺术。在绿化上，小区绿化的含义包涵：雕塑园、荔枝园、庭院点绿，环带绿化，立体绿化；生态绿化和景观绿化相结合……生活的浪漫与精彩在此尽情上演。

用公寓价格享受别墅生活 

　　在江门地区流行着这样一种说法：在江门买一套洋房的价格等于在新会买一套同档次的洋房外加一辆小轿车。该定律若是套用在今古洲花园，则是在江门买一套洋房，还不如在今古洲花园买一套别墅外加一辆小轿车。也就是我们所说的“公寓楼价，别墅享受”。按现在新会区的楼价，今古洲花园别墅价，每平方米只比中档公寓高出１０００元左右，消费者完全可以承受。

　　多１０００元即可拥有一片属于自己的天与地，拥有自己的花园别墅以及前后左右的园林水景的优越人居，绝对是物超所值，更何况今古洲花园地处城市交通的大动脉，毗邻未来的商业中心南新区，地理位置优越，升值潜力巨大，加上该楼盘的优良建筑质量、出色的景观设计、完善的配套设施也一定会让你觉得物有所值。据今古洲花园有关负责人介绍，今后随着楼盘的不断完善，其价位也会随之上调，首批买家将享受到升值的好处。

　　今古洲花园完全实现别墅“高贵而不昂贵”的真义，彻底打破别墅“高处不胜寒”的市场局面。在今古洲花园，你只需付出买江门中心城区一套洋房的代价，便可拥有一套滨海别墅，旋即晋升都市显贵之列，享受“上有天下有地”的品质生活。  （文／图  陈祺伟）