江海花园

都市玫瑰  尽情绽放

如画境般的生态园林社区  陈祺伟摄



小区园林一角  陈祺伟摄



江海花园会所大堂宽敞明亮  陈祺伟摄



楼宇外立面时尚高雅  陈祺伟摄

　　楼盘介绍：江海花园位于东海路东面，前望江海区政府，后依白水带自然风景区（西南麓），总占地面积４６．７万平方米，总建筑面积１００多万平方米，建筑密度低于２８％，容积率１．９９，绿化率为４３％，规划分为南北地块，总投资１２．６亿元。该区区内配套设施完善，规划有中学、幼儿园、酒店、会所、商业街，业主各种生活都不需要到外面购买。建成后的江海花园可容纳４８００户近１７０００名常住人口，能为住户提供一个全新、高质量的生活空间。

　　楼盘定位：致力打造以健康、环保、运动、舒适为特色的，面向城市精英阶层的江门第一生态园林社区。

　　建筑特色：由国内著名的新豪斯建筑设计院担纲设计，采用了领先潮流的新古典后现代主义建筑风格，规划以小高层电梯洋房组团为主，建筑工程均按照样板工程的质量进行施工，所选用的材料，均是环保材料，强调生态环保，确保优质的工程质量，点点滴滴，无不花尽了建设者的心思。

　　园林特色：以“生态、园林、休闲”为特色，主要利用２万平方米面积人工湖、１万平方米的园林水景小品，营造出一个新型绿色生态园林体系，使江海花园社区更接近自然生态。

　　主力户型：３房２厅及４房２厅，１３０～１４０多平方米。

　　户型特色：带入户花园设计，带大阳台方正起居室，采光充分，气派大方；一梯两户设计；洗手间、厨房独立分开，减少细菌的交叉传染，保障家人的健康；餐厅、厨房无距离传递家庭美食，避免浪费交通面积；厨房门口靠近家门口，采购回来的菜、肉等不污染家居环境等。

　　会所设施：６８００平方米的豪华会所集饮食、娱乐、康体活动于一体，包括国际标准网球场、游泳池、桌球馆、乒乓球室、壁球室、健身室、自动麻雀馆、ＫＴＶ、瑜伽馆、客房、餐厅、美容院、超市、英语活动角等。

　　物业管理：提供２４小时“英伦大管家”服务体系，包括小区的治安防范、小区内的清洁及维护小区内的绿化，以及家政服务、维修电器等有偿服务，为业主提供一个洁净的环境。

　　物业管理费：１．２元／平方米。

　　交通条件：１２路、２７路、２８路公交车途经江海花园门口。

　　商业配套：大昌超市、江海花园西餐厅。

　　价格：２３８０元／平方米。

　　发展商实力：城启·江海花园的开发商城启集团，是广州最具实力的房地产十强企业之一，广州城启集团有限公司１９９５年进军广州房地产以来，视质量、品牌、信誉为生命，将全心全意为客户服务的精神作为企业宗旨，不断进取，为社会提供高品质住宅，从而建立自身品牌，赢得了较高的社会信誉。客户的认同和政府的大力支持，令城启集团得以稳步发展。城启集团拥有雄厚的资金和一流的人才，一流的物业管理水平和高素质的工程设计和施工队伍，至今已成功开发和建设了多个大型生活小区和商住楼：荔港南湾、伊顿１８、广百新翼、天鹅湾等，曾获广州市十大发展商、广州市综合开发建设投资集团十强等称号，并连续三年获广东地产资信二十强称号。江门市城启房地产开发有限公司目前在建的主要项目有城启·江海花园和城启·朗逸花园、兴南小区等组团。

　　兴南小区：兴南小区是江门城启投资兴建的另一重点工程，位于江海区东海路与五邑路交汇处，北靠工业中专和建设中的中环广场；东临东海路；南临城市主干道五邑路；西近农地，西南为新南小区，总占地面积１７．１７万平方米，规划建设用地面积１４．０３万平方米，总建筑面积约２０多万平方米，其中已建建筑面积９．３８万平方米。规划有五个组团，总建筑面积约１３．５８２２万平方米，建筑密度２４．１％，总容积率１．８１，总绿地率３０％，住宅九百多户，另配套有商铺、超市、会所、小学、幼儿园等设施，其中在建总建筑面积２１３２０平方米，住宅１７９６０平方米，共１９５户，商铺２５１０平方米，车位８５０平方米，投资总额约２７００万元。城启·朗逸居已于２００５年８月竣工并交付使用。

　　２００６年计划：２００６年江门城启将加快在江门的开发进度，计划建设兴南二期和三期共４．８万平方米，江海花园江琴居二期约３万平方米，销售收入达１亿元。

　　发展前景：江海花园位于白水带自然风景区西南麓，地理环境得天独厚。高新区经过多年的建设，区内基础设施逐步完善，产业发展较好，随着政府招商引资工作的深入，将有越来越多的企业进驻，并促进当地经济的发展，住房需求的增长，为本项目的开发带来极为有利的促进作用。随着广珠轻轨和多条高速公路经过江海区，将大大提升和优化江门的交通结构，进一步形成江海区作为江门市的交通枢纽中心的区位优势，对本地的经济发展将产生巨大的推动，加快江海花园、兴南小区所属区域的工业化、城市化进程，促进经济繁荣，使其成为江海区真正的行政中心、交通中心、商业中心以及教育中心。    （陈祺伟）

金海湾花园
地拥西江  有水则灵



金海湾水景  梁丽琴摄



简约的楼宇建筑设计外形    梁丽琴摄



游泳池一角  梁丽琴摄



小业主在游泳池嬉戏  梁丽琴摄



金海湾花园的园林景色  梁丽琴摄

　　楼盘介绍：金海湾花园坐落在秀美的西江河畔，与“钻石岛”潮莲隔江相望，北面通过宽阔的江畔绿化带与潮连桥相接，西面的正门连接市商业中心的港口路和通往广州的滨江大道，与新市政中心、高尔夫球场相连，南面是著名的美食街和高沙港。该楼盘总占地面积８．５３万平方米，建筑总面积１６．８万平方米，由２０栋小高层楼宇组成，总户数为９３８户，低容积率只有１．９８，绿化率为４８％，约５万平方米的中心花园，倚４万平方米的市政公园。楼宇首层架空超过８米，楼距最宽８２米，小区配套开放式的“泛会所”，有泳池、球场、溜冰场、露天咖啡广场等各种休闲娱乐设施。

　　楼盘定位：“占尽西江地利，共享人间天伦”，金海湾致力于打造水景豪宅而不惜工本，增加了建筑与江景的通透感，满足住户亲水、近水、融于自然的需要。所谓“地拥西江，有水则灵”，金海湾不仅要给业主提供一个理想的居住空间，更重要的是为业主创造一种全新的生活方式和生活体验。

　　建筑特色：由深圳名设计师担纲设计，简约、清朗、富有穿透性的基调贯穿于整个建筑，令空间高度合理化、充满流畅性，最大的特色是“有西江河畔的最佳位置为配景”。超宽楼距的住宅楼宇临江而建，设计采用先进的蝶型布局，户户拥有超大的入户空中花园，保证了室内的通风采光，业主可以充分地发挥自己的创意，将入户花园变成自己的小花园、小茶座。

　　园林特色：按照“天然野趣、以人为本、寄情山水、天人合一”的现代化加古典园林的理念，营造约５万平方米的中心园林，充分借助西江美景及小区的水景，打造一座大型的水景花园。

　　主力户型：２房２厅至４房２厅，面积从１００－１７０平方米。

　　户型特色：在户型设计上，每层每户都有超大空中花园，大面积的飘窗设计，最大限度地将江景延入主人房或客厅，每幢顶层设计为２３０平方至２６０平方的复式豪宅。动静分区的户型布局，超大的客厅宽敞明亮，餐厅与厨房“零”距离，主人房、小孩房及客房宁静舒适。楼盘二期推出人性化的“子母房”，“子房”是４０多平方米的一房一厅，“母房”１００－１２０平方米的三房两厅，子女和父母都有独立的活动空间，很适合三代同堂的买家。

　　会所设施：创建新型的开放式“泛会所”，其功能跟所有的楼盘会所基本上相同，是一个大型的运动休闲场所，包括健身、休闲、娱乐等设施，免费对业主开放。

　　物业管理：体现“业主为尊”的个性化物业管理服务，建立高层次的亲切温馨的“人性化”的服务理念，为业主营造高品质的居住环境。全区实行２４小时保安，设置中央闭路电视监控与红外线对射相结合的防范系统，并配备可视对讲机，采用智能一卡通管理体系和停车场管理体系。

　　物业管理费：０．８元／平方米·月（前期）。

　　交通条件：２路、１１路、１９路公交车途经门口。

　　商业配套：小区超市、社区商业城、白石食街。

　　均价：２４８０元／平方米。

　　发展商实力：金海湾的发展商为江门市翠堤房地产有限公司，投资策划商是三旺房地产开发有限公司，被评为“２００４年全国质量信用企业单位”。